野中町（栃木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県栃木市野中町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野中町の地価は栃木市で高い？町名別の平均・順位で比較
野中町の地価は、栃木市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では栃木市内38町中7位です。栃木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約66.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,600円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -66.3% |
| 2021年 | 32,800円/㎡ | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -90.5% |
| 2020年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,700円/㎡ | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -80.1% |
| 2017年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 10,000万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 980万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 29万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 240万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 170万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 360万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 270万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野中町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県栃木市野中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
野中町の調査地点マップ
野中町の周辺環境・生活施設
野中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は新栃木駅（2,400m）です。
- 総合運動公園西バス停・約126m
- くぬぎ山入口バス停・約216m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野中町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市野中町１３６９番５外基準地 | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 新栃木（2,400m） |
| 栃木県栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 栃木（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。