岩舟町静和（栃木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県栃木市岩舟町静和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約25,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩舟町静和の地価は栃木市で高い？町名別の平均・順位で比較
栃木市内の町名別順位
22位/ 38町
岩舟町静和の平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
栃木市の調査地点平均
469,871円/㎡
岩舟町静和はその約0.0倍
岩舟町静和の地価は、栃木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では栃木市内38町中22位です。栃木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩舟町静和の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 13,450円/㎡ | 44,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩舟町静和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 450万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 90万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 400万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 870万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 47万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2017年 5件
2016年 5件
2015年 13件
2014年 12件
2013年 8件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩舟町静和の調査地点マップ
岩舟町静和の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外基準地 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -1.7% | 商業地 | 静和（70m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩舟町静和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩舟町静和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。