栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,500円/㎡
坪単価:
74,400円/坪
変動率:
1.7%
岩舟町静和字新田の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,500円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22500円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外
アクセス
静和駅から70m
前面道路
85m
面積
178㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静和 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 8.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外の地価動向
栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の24,900円/㎡（坪単価82,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-2.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2024年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2023年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2022年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2021年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2020年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外周辺のエリア概要
最寄り駅は静和駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市岩舟町和泉字横町東側１３５８番１２ | 635m | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -0.5% | 静和駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字猿渕２４１３番１ | 1.7km | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | -1.4% | 新大平下駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西水代字祇園３５１７番１４外 | 2.3km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 0.0% | 静和駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３ | 2.4km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | 0.7% | 岩舟駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字前谷４２番３ | 2.4km | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.2% | 新大平下駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。