栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０の公示地価
栃木県大田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,100円/㎡
坪単価:
89,600円/坪
変動率:
+0.4%
美原の地価は大田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,100円/㎡は、大田原市の平均（約27,071円/㎡）とほぼ同水準です。大田原市内7地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27100円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０
アクセス
西那須野駅から4,000m
前面道路
7.5m
面積
311㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 27100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田原-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０の地価動向
栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,100円/㎡（坪単価89,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2025年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2024年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2023年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2022年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2021年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2020年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2019年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2018年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2016年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2015年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2014年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2013年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2012年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2011年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2010年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2009年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2007年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2006年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2005年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2004年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2003年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2002年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2001年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2000年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
1999年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
1998年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
1997年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
1996年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
1995年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（4,000m）です。バス停は最寄り約82mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２ | 724m | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | 0.4% | 西那須野駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市新富町２丁目１８５９番１外 | 1.4km | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | -1.0% | 西那須野駅(4,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市住吉町１丁目２５１０番６１ | 1.6km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市中央１丁目２２３９番１ | 1.8km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -1.5% | 西那須野駅(4,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市紫塚３丁目２６５３番２１ | 2.0km | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０の地価公示価格 よくある質問
栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。