栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２の公示地価
栃木県大田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,900円/㎡
坪単価:
85,600円/坪
変動率:
+0.4%
美原の地価は大田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,900円/㎡は、大田原市の平均（約27,071円/㎡）とほぼ同水準です。大田原市内7地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25900円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２
アクセス
西那須野駅から3,200m
前面道路
6.0m
面積
220㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田原-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２の地価動向
栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,900円/㎡（坪単価85,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2025年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2024年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2023年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2022年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2021年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2020年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2019年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2018年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2016年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2015年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2014年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2013年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2012年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2011年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2010年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2009年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2008年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2007年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2006年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2005年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2004年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2003年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2002年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2001年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2000年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
1999年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
1998年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（3,200m）です。バス停は最寄り約339mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０ | 724m | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | 0.4% | 西那須野駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市住吉町１丁目２５１０番６１ | 1.1km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市新富町２丁目１８５９番１外 | 1.2km | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | -1.0% | 西那須野駅(4,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市紫塚３丁目２６５３番２１ | 1.3km | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市中央１丁目２２３９番１ | 1.5km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -1.5% | 西那須野駅(4,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２の地価公示価格 よくある質問
栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。