西分（上板町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県上板町西分の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西分の地価は上板町で高い？町名別の平均・順位で比較
上板町内の町名別順位
1位/ 3町
西分の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
上板町の調査地点平均
17,200円/㎡
西分はその約1.5倍
西分の地価は、上板町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では上板町内3町中1位です。上板町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西分の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 60万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 370万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 380万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 50万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 750万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 100万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 20万円 | 680円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 220万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 110万円 | 3,143円/㎡ | 10,400円/坪 | 1977年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西分の調査地点マップ
西分の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡上板町西分字カヤノ４１番４外基準地 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -1.2% | 商業地 | 板野（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西分の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西分の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。