高瀬（上板町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県上板町高瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高瀬の地価は上板町で高い？町名別の平均・順位で比較
上板町内の町名別順位
3位/ 3町
高瀬の平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
上板町の調査地点平均
17,200円/㎡
高瀬はその約0.7倍
高瀬の地価は、上板町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では上板町内3町中3位です。上板町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 580万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 450万円 | 5,056円/㎡ | 16,700円/坪 | 1968年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 2,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,100万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 2001年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 810㎡ | 460万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 850万円 | 21,795円/㎡ | 72,000円/坪 | 1983年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 60万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 130万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 690万円 | 18,649円/㎡ | 61,600円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高瀬の調査地点マップ
高瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡上板町高瀬字天目一１０１８番１５外基準地 | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 石井（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。