大字三溪（勝浦町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県勝浦町大字三溪の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字三溪の地価は勝浦町で高い？町名別の平均・順位で比較
勝浦町内の町名別順位
2位/ 3町
大字三溪の平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
勝浦町の調査地点平均
16,433円/㎡
大字三溪はその約1.0倍
大字三溪の地価は、勝浦町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では勝浦町内3町中2位です。勝浦町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字三溪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 50万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 540万円 | 10,385円/㎡ | 34,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 950万円 | 13,768円/㎡ | 45,500円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 480万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 230万円 | 6,970円/㎡ | 23,000円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 200万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 140万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 180万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1967年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字三溪の調査地点マップ
大字三溪の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県勝浦郡勝浦町大字三溪字上川原１５番４基準地 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 南小松島（17,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字三溪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字三溪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。