大字棚野（勝浦町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県勝浦町大字棚野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字棚野の地価は勝浦町で高い？町名別の平均・順位で比較
勝浦町内の町名別順位
1位/ 3町
大字棚野の平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
勝浦町の調査地点平均
16,433円/㎡
大字棚野はその約1.3倍
大字棚野の地価は、勝浦町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では勝浦町内3町中1位です。勝浦町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字棚野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 610万円 | 6,703円/㎡ | 22,200円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 250万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1986年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 740万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 64万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 370万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 720万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 150万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1968年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 800㎡ | 500万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 350万円 | 20,588円/㎡ | 68,100円/坪 | 1971年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字棚野の調査地点マップ
大字棚野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国１番１０基準地 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -2.2% | 商業地 | 南小松島（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字棚野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字棚野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。