大字三保（琴浦町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県琴浦町大字三保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字三保の地価は琴浦町で高い？町名別の平均・順位で比較
琴浦町内の町名別順位
5位/ 5町
大字三保の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
琴浦町の調査地点平均
335,887円/㎡
大字三保はその約0.0倍
大字三保の地価は、琴浦町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では琴浦町内5町中5位です。琴浦町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字三保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,200万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 2020年 |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 110万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 210万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | 1968年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字三保の調査地点マップ
大字三保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡琴浦町大字三保字家ノ下１３９番基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 浦安（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字三保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字三保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。