大字逢束（琴浦町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県琴浦町大字逢束の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字逢束の地価は琴浦町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字逢束の地価は、琴浦町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では琴浦町内5町中4位です。琴浦町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字逢束の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約116.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字逢束の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 34,000万円 | 34,003円/㎡ | 112,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,400万円 | 8,235円/㎡ | 27,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 50万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 250万円 | 2,874円/㎡ | 9,500円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 330万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 160万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 720万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 38万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字逢束の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県琴浦町大字逢束の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 前年比-1.5%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の17,800円/㎡（坪単価58,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字逢束の調査地点マップ
大字逢束の周辺環境・生活施設
大字逢束の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は浦安駅（1,600m）です。
- 逢束簡易郵便局郵便局・約217m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字逢束の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡琴浦町大字逢束字上屋敷６７３番 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 浦安（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字逢束の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字逢束の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。