鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３の基準地価
鳥取県鳥取市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,000円/㎡
坪単価:
191,700円/坪
変動率:
+1.8%
二階町の地価は鳥取市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,000円/㎡は、鳥取市の平均（約373,488円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。鳥取市内50地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
58000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３
アクセス
鳥取駅から1,100m
前面道路
80m
面積
313㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 58000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳥取-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳥取 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、店舗等が混在する市街地中心部の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３の地価動向
鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2024年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2023年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2022年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2021年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2020年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2019年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2018年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2017年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2016年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2015年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2014年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2013年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鳥取駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市栄町６０９番 | 695m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | -1.0% | 鳥取駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市寺町４１番５ | 748m | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 0.0% | 鳥取駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市末広温泉町６０６番 | 820m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | -0.8% | 鳥取駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市扇町１２８番１外 | 1.2km | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | -0.6% | 鳥取駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番 | 1.3km | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | 0.0% | 鳥取駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３の基準地価 よくある質問
鳥取県鳥取市二階町３丁目２１８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。