東富山駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の富山県東富山駅周辺（東富山駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
東富山駅周辺の地価は富山県で高い？駅別の平均・順位で比較
東富山駅周辺の平均地価は富山県の駅周辺調査地点平均の約0.6倍で、駅別の平均価格では富山県内43駅中25位。富山県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
東富山駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2013年〜2026年の東富山駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県東富山駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.38%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東富山駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された東富山駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩11〜15分 | 約6.1万円/坪（6件） | — |
| 徒歩16分以上 | 約3.9万円/坪（18件） | — |
東富山駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 1,000万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | — | 3,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 49万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 90万円 | 918円/㎡ | 3,000円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 670万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,100万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | — | 1,000万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 770万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | — | 9,000万円 | — | — | 2005年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
東富山駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは東富山駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
東富山駅周辺の環境・生活施設
東富山駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。
- 富山北警察署針原駐在所警察署・交番・約298m
- 針原保育所幼稚園・約377m
- 針原簡易郵便局郵便局・約419m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東富山駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩15分（1,200m） | 富山県富山市森住町１３２０番２３基準地 | 富山市 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +0.0% |
| 徒歩29分（2,300m） | 富山県富山市高島９３番 | 富山市 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -0.7% |
| 約3.2km（3,200m） | 富山県富山市金泉寺４５０番１２基準地 | 富山市 | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | +0.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東富山駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東富山駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。