利田（立山町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県立山町利田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
実勢 土地 坪単価（2023年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
利田の地価は立山町で高い？町名別の平均・順位で比較
立山町内の町名別順位
2位/ 4町
利田の平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
立山町の調査地点平均
21,663円/㎡
利田はその約1.2倍
利田の地価は、立山町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では立山町内4町中2位です。立山町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
利田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
利田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 530万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 37万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 580万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 43,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 740万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 710万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 530万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 140万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 580万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 5件
2020年 7件
2016年 10件
2015年 14件
2013年 17件
2012年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
利田の調査地点マップ
利田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県中新川郡立山町利田１７５５番２２基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — | 住宅地 | 田添（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
利田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。利田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。