前沢新町（立山町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県立山町前沢新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前沢新町の地価は立山町で高い？町名別の平均・順位で比較
立山町内の町名別順位
3位/ 4町
前沢新町の平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
立山町の調査地点平均
21,663円/㎡
前沢新町はその約1.1倍
前沢新町の地価は、立山町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では立山町内4町中3位です。立山町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前沢新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前沢新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 790万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 790万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 820万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 760万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 830万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 4,200万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前沢新町の調査地点マップ
前沢新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県中新川郡立山町前沢新町５５９番１基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 五百石（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前沢新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前沢新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。