宮崎町（有田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県有田市宮崎町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮崎町の地価は有田市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎町の地価は、有田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では有田市内4町中3位です。有田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮崎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約31.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,900円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -31.6% |
| 2022年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 290万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,300万円 | 7,647円/㎡ | 25,300円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 320万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 980万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 190万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 780万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,400万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 330万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 900万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮崎町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県有田市宮崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,200円/㎡（坪単価99,800円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.63%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.63%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
宮崎町の調査地点マップ
宮崎町の周辺環境・生活施設
宮崎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は箕島駅（2,200m）です。
- 有田辰ヶ浜郵便局郵便局・約260m
- 宮崎町保育所幼稚園・約353m
- 有田警察署辰ヶ浜駐在所警察署・交番・約481m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮崎町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 箕島（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。