港町（有田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県有田市港町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
港町の地価は有田市で高い？町名別の平均・順位で比較
有田市内の町名別順位
4位/ 4町
港町の平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
有田市の調査地点平均
34,510円/㎡
港町はその約0.7倍
港町の地価は、有田市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では有田市内4町中4位です。有田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
港町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
港町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 180万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 130万円 | 17,333円/㎡ | 57,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 560万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 100万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 820万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 270万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 280万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 270万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 600万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
港町の調査地点マップ
港町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県有田市港町字葭原７９３番４６基準地 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 箕島（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
港町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。港町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。