箕島（有田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

箕島の地価は有田市で高い？町名別の平均・順位で比較

箕島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

箕島の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・12件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約23.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

箕島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

箕島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約10.7万円/坪をベースに、有田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

箕島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県有田市箕島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.83%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.83%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

箕島の地価マップ（調査地点）

箕島の周辺環境・生活施設

箕島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット6件、幼稚園2件、消防署2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は箕島駅（400m）です。

• オークワ 箕島店スーパーマーケット・約59m
• ぶっとく幼稚園幼稚園・約141m
• 箕島郵便局郵便局・約141m
• 有田市役所市役所・区役所・約180m
• 有田市消防署消防署・約183m
• 有田市消防本部消防署・約192m
• 箕島保育所幼稚園・約220m
• 有田警察署箕島駅前交番警察署・交番・約251m
• 二和商店スーパーマーケット・約299m
• ハナセ食料品店スーパーマーケット・約326m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

箕島の調査地点（2026年・全3地点）

箕島の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は有田市全体の平均（240%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。