和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２の基準地価
和歌山県古座川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
4,500円/㎡
坪単価:
14,900円/坪
変動率:
2.2%
三尾川字津ノ上ヱの地価は東牟婁郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,500円/㎡は、東牟婁郡の平均（約12,500円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。東牟婁郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4500円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２
アクセス
和深駅から8,600m
前面道路
4.3m
面積
474㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 古座川-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 和深 |
| 駅からの距離 | 8,600m |
| 前面道路幅員 | 4.3m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北 4.3m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模農家住宅が見られる山間の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２の地価動向
和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,500円/㎡（坪単価14,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の4,960円/㎡（坪単価16,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,500円/㎡（坪単価14,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-1.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2025年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2024年
¥4,700 /㎡
坪単価: 15,500円/坪
2023年
¥4,750 /㎡
坪単価: 15,700円/坪
2022年
¥4,780 /㎡
坪単価: 15,800円/坪
2021年
¥4,840 /㎡
坪単価: 16,000円/坪
2020年
¥4,910 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2019年
¥4,960 /㎡
坪単価: 16,400円/坪
和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は和深駅（8,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ１８７番１ | 13.3km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.6% | 古座駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外 | 13.3km | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -1.3% | 古座駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２の基準地価 よくある質問
和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。