和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外の基準地価
和歌山県古座川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,300円/㎡
坪単価:
50,600円/坪
変動率:
1.3%
池野山字上小池地の地価は東牟婁郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,300円/㎡は、東牟婁郡の平均（約12,700円/㎡）の約1.2倍です。東牟婁郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15300円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外
アクセス
古座駅から3,300m
前面道路
4.4m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 古座川-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古座 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の戸建住宅が多く見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外の地価動向
和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2024年（令和6年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2024年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2023年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は古座駅（3,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ１８７番１ | 1.5km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -1.6% | 古座駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２ | 13.3km | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -2.1% | 和深駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外の基準地価 よくある質問
和歌山県東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。