大字九度山（九度山町）の公示地価・実勢価格

大字九度山の地価は九度山町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字九度山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字九度山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字九度山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県九度山町大字九度山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字九度山の調査地点マップ

大字九度山の周辺環境・生活施設

大字九度山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件、幼稚園1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は九度山駅（110m）です。

• 九度山郵便局郵便局・約131m
• 町立九度山小学校小学校・約225m
• 九度山幼稚園幼稚園・約267m
• 九度山町役場市役所・区役所・約290m
• 橋本警察署九度山交番警察署・交番・約317m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字九度山の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。