大字押切新田（三川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県三川町大字押切新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字押切新田の地価は三川町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字押切新田の地価は、三川町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では三川町内4町中3位です。三川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字押切新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約80%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,000円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +80% |
| 2023年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字押切新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 350万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,600万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 540万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 550万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 540万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 560万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 640万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,300万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 590万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字押切新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県三川町大字押切新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,400円/㎡（坪単価50,900円）で、 前年比+2.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,400円/㎡（坪単価50,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字押切新田の調査地点マップ
大字押切新田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県東田川郡三川町大字押切新田字対馬３６２番８基準地 | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 藤島（7,100m） |
| 山形県東田川郡三川町大字押切新田字対馬１０５番１５ | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 藤島（6,400m） |
| 山形県東田川郡三川町大字押切新田字街道表３２番基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 余目（7,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字押切新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字押切新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。