大字猪子（三川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県三川町大字猪子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字猪子の地価は三川町で高い？町名別の平均・順位で比較
三川町内の町名別順位
1位/ 4町
大字猪子の平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
三川町の調査地点平均
13,724円/㎡
大字猪子はその約1.5倍
大字猪子の地価は、三川町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では三川町内4町中1位です。三川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字猪子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字猪子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 220万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 470万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 400万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1965年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 270万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 410万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 150万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 3,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2008年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 7万円 | 920円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 17万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字猪子の調査地点マップ
大字猪子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県東田川郡三川町大字猪子字大堰端３３１番８外１筆基準地 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 余目（8,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字猪子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字猪子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。