大字下田布施（田布施町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県田布施町大字下田布施の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字下田布施の地価は田布施町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字下田布施の地価は、田布施町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では田布施町内3町中1位です。田布施町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下田布施の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約64.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,500円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -64.2% |
| 2023年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,600円/㎡ | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | -85.4% |
| 2020年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,800円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -23.1% |
| 2018年 | 34,000円/㎡ | 16,050円/㎡ | 53,100円/坪 | -52.8% |
| 2017年 | 34,300円/㎡ | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -77.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字下田布施の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 420万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 270万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 180万円 | 9,730円/㎡ | 32,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 400万円 | 20,513円/㎡ | 67,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 83万円 | 260円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 30万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下田布施の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県田布施町大字下田布施の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,500円/㎡（坪単価110,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
大字下田布施の調査地点マップ
大字下田布施の周辺環境・生活施設
大字下田布施の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は田布施駅（250m）です。
- 田布施郵便局郵便局・約359m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字下田布施の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 田布施（250m） |
| 山口県熊毛郡田布施町大字下田布施字新町５２４番基準地 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 田布施（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下田布施の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下田布施の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。