大字波野（田布施町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県田布施町大字波野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字波野の地価は田布施町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字波野の地価は、田布施町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では田布施町内3町中2位です。田布施町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字波野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・9件）で、公示地価に対して実勢は約65.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,700円/㎡ | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -65.2% |
| 2019年 | 20,700円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +8.7% |
| 2018年 | 20,700円/㎡ | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | -73.9% |
| 2017年 | 20,700円/㎡ | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -57.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字波野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 150万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,800万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 580万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 630万円 | 21,724円/㎡ | 71,800円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 750万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 200万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字波野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県田布施町大字波野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
大字波野の調査地点マップ
大字波野の周辺環境・生活施設
大字波野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は田布施駅（50m）です。
- 第一保育園幼稚園・約442m
- 第二保育園幼稚園・約442m
- 町立東田布施小学校小学校・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字波野の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県熊毛郡田布施町大字波野字三本松３９３番６基準地 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 田布施（50m） |
| 山口県熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 田布施（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字波野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字波野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。