最勝寺（富士川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県富士川町最勝寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,400円/㎡
坪単価 約54,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
最勝寺の地価は富士川町で高い？町名別の平均・順位で比較
富士川町内の町名別順位
3位/ 3町
最勝寺の平均
16,400円/㎡
坪単価 約54,200円/坪
富士川町の調査地点平均
23,100円/㎡
最勝寺はその約0.7倍
最勝寺の地価は、富士川町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では富士川町内3町中3位です。富士川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
最勝寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
最勝寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 160万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 450万円 | 14,063円/㎡ | 46,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 260万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 50万円 | 2,703円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 800万円 | 27,586円/㎡ | 91,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 790万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 490万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
2019年 5件
2017年 8件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
最勝寺の調査地点マップ
最勝寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺字猿頭３２番３外基準地 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 鰍沢口（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
最勝寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。最勝寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。