鶴島（上野原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県上野原市鶴島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鶴島の地価は上野原市で高い？町名別の平均・順位で比較
上野原市内の町名別順位
2位/ 2町
鶴島の平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
上野原市の調査地点平均
39,230円/㎡
鶴島はその約0.5倍
鶴島の地価は、上野原市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では上野原市内2町中2位です。上野原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鶴島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 160万円 | 13,913円/㎡ | 46,000円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 150万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 120万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 630万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 130万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 330万円 | 10,645円/㎡ | 35,200円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 150万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 500万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴島の調査地点マップ
鶴島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県上野原市鶴島字西１５５５番基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 上野原（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鶴島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。