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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県上野原市 公示地価平均は 66,967円/㎡（坪 221,400円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
上野原市の地価公示価格の注目地点
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上野原市の年間地価公示価格推移
上野原市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
上野原市の地価動向
山梨県上野原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,967円/㎡（坪単価221,400円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の90,600円/㎡（坪単価299,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,967円/㎡（坪単価221,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥66,967 /㎡
坪単価 221,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥67,000 /㎡
坪単価 221,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥67,067 /㎡
坪単価 221,700円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥67,200 /㎡
坪単価 222,100円/坪
地点数: 3箇所
上野原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 66,967円/㎡ | 221,400円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,829円/㎡ | 95,300円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,964円/㎡ | 95,700円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,148円/㎡ | 96,400円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 67,067円/㎡ | 221,700円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,449円/㎡ | 97,400円/坪 | -1.8% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
上野原市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県上野原市上野原字仲新町１６０７番２ | 71,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山梨県上野原市上野原字ハサマ４１３３番９ | 56,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山梨県上野原市四方津字奥平道下２２４３番３ | 29,700円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 山梨県上野原市上野原字後山８１５４番３５ | 23,400円/㎡ | +2.2% | 工業地 |
| 山梨県上野原市鶴島字西１５５５番 | 20,500円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 山梨県上野原市上野原字新井原４６７１番 | 14,400円/㎡ | -1.4% | 宅地見込地 |
| 山梨県上野原市秋山字栗谷７６４４番３外 | 7,910円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 山梨県上野原市秋山字中原３４９４番 | 6,720円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
上野原市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約11.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,967円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 45,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 67,000円/㎡ | 59,000円/㎡ | -11.9% |
| 2023年 | 67,067円/㎡ | 17,000円/㎡ | -74.7% |
| 2022年 | 67,200円/㎡ | 36,000円/㎡ | -46.4% |
| 2021年 | 67,333円/㎡ | 29,000円/㎡ | -56.9% |
| 2020年 | 67,467円/㎡ | 41,000円/㎡ | -39.2% |
| 2019年 | 67,633円/㎡ | 29,000円/㎡ | -57.1% |
| 2018年 | 67,933円/㎡ | 26,000円/㎡ | -61.7% |
| 2017年 | 68,233円/㎡ | 28,000円/㎡ | -59% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
上野原市の地価公示価格マップ
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上野原市の公示地価に関するよくある質問
上野原市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
上野原市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
上野原市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県上野原市上野原字下新町５９４番３外 | 68,500 | 226,400円/坪 | 17,125 | 0.0% | 上野原駅（徒歩23分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山梨県上野原市上野原字押出し１８８０番５ | 66,800 | 220,800円/坪 | 33,400 | 0.0% | 上野原駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県上野原市上野原字上宿３５２１番１３ | 65,600 | 216,900円/坪 | 32,800 | 0.0% | 上野原駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
上野原市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。