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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県大月市 公示地価平均は 54,980円/㎡（坪 181,800円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大月市の地価公示価格の注目地点
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大月市の年間地価公示価格推移
大月市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大月市の地価動向
山梨県大月市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,980円/㎡（坪単価181,800円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,980円/㎡（坪単価181,800円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.81%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.81%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥54,980 /㎡
坪単価 181,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥55,880 /㎡
坪単価 184,700円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥56,380 /㎡
坪単価 186,400円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥56,880 /㎡
坪単価 188,000円/坪
地点数: 5箇所
大月市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 54,980円/㎡ | 181,800円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,457円/㎡ | 120,500円/坪 | -2.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,343円/㎡ | 123,400円/坪 | -2.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 55,880円/㎡ | 184,700円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 38,229円/㎡ | 126,400円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 56,380円/㎡ | 186,400円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 38,943円/㎡ | 128,700円/坪 | -1.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 56,880円/㎡ | 188,000円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大月市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県大月市御太刀２丁目字大原８５３番１１ | 62,000円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 山梨県大月市大月町花咲字堂地１２８７番４０ | 46,000円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 山梨県大月市猿橋町猿橋字大西１８４番７ | 37,800円/㎡ | -3.1% | 商業地 |
| 山梨県大月市猿橋町伊良原３１番２ | 33,700円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 山梨県大月市富浜町鳥沢字寺向２０９６番４ | 29,500円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
| 山梨県大月市七保町下和田字はしば３３２番 | 25,100円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 山梨県大月市初狩町下初狩字原平３３０９番１ | 21,100円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大月市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大月市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・15件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約69.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,980円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 53,600円/㎡ | - |
| 2024年 | 55,880円/㎡ | 17,100円/㎡ | -69.4% |
| 2023年 | 56,380円/㎡ | 20,700円/㎡ | -63.3% |
| 2022年 | 56,880円/㎡ | 25,500円/㎡ | -55.2% |
| 2021年 | 57,360円/㎡ | 19,600円/㎡ | -65.8% |
| 2020年 | 57,840円/㎡ | 15,600円/㎡ | -73% |
| 2019年 | 58,140円/㎡ | 16,000円/㎡ | -72.5% |
| 2018年 | 58,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | -69.7% |
| 2017年 | 59,000円/㎡ | 15,600円/㎡ | -73.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計38件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約18.7万円/坪）、50坪〜は約60%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大月市の地価公示価格マップ
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大月市の公示地価に関するよくある質問
大月市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大月市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は69,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（39,400円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
大月市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県大月市大月１丁目字六貫メ３５７番６ | 73,500 | 243,000円/坪 | 18,375 | -0.7% | 大月駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山梨県大月市大月１丁目字六貫メ４０３番３ | 64,500 | 213,200円/坪 | 32,250 | -0.2% | 大月駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県大月市駒橋１丁目字駒門６０８番３ | 58,100 | 192,100円/坪 | 29,050 | -0.9% | 大月駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県大月市大月町花咲字宮ノ東１９８番２ | 44,300 | 146,400円/坪 | 22,150 | -1.1% | 大月駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県大月市猿橋町藤崎字長久保５３５番９ | 34,500 | 114,000円/坪 | 17,250 | -1.7% | 猿橋駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大月市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大月市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大月市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。