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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県西桂町 公示地価平均は 27,900円/㎡（坪 92,200円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西桂町の地価公示価格の注目地点
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西桂町の年間地価公示価格推移
西桂町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西桂町の地価動向
山梨県西桂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,900円/㎡（坪単価92,200円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の81,200円/㎡（坪単価268,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,900円/㎡（坪単価92,200円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.36%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.36%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,900 /㎡
坪単価 92,200円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥28,600 /㎡
坪単価 94,500円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥28,950 /㎡
坪単価 95,700円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥29,350 /㎡
坪単価 97,000円/坪
地点数: 2箇所
西桂町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,550円/㎡ | 71,200円/坪 | -1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,950円/㎡ | 72,600円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,350円/㎡ | 73,900円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,950円/㎡ | 95,700円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -2.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 29,350円/㎡ | 97,000円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西桂町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外 | 25,400円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 山梨県南都留郡西桂町倉見字天久保８７７番３７ | 17,700円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西桂町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西桂町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約49.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,900円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 28,600円/㎡ | 14,500円/㎡ | -49.3% |
| 2023年 | 28,950円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 29,350円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 29,750円/㎡ | 31,200円/㎡ | +4.9% |
| 2020年 | 30,250円/㎡ | 4,480円/㎡ | -85.2% |
| 2019年 | 30,700円/㎡ | 9,820円/㎡ | -68% |
| 2018年 | 31,100円/㎡ | 22,200円/㎡ | -28.6% |
| 2017年 | 31,550円/㎡ | 27,900円/㎡ | -11.6% |
| 2016年 | 32,000円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西桂町の地価公示価格マップ
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西桂町の公示地価に関するよくある質問
西桂町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡西桂町小沼字上町１９６８番５外 | 32,500 | 107,400円/坪 | 16,250 | -1.2% | 三つ峠駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山梨県南都留郡西桂町倉見字東海戸道下４１番１外 | 23,300 | 77,000円/坪 | 11,650 | -1.3% | 三つ峠駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西桂町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
西桂町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
西桂町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。