引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県忍野村 公示地価平均は 26,767円/㎡（坪 88,500円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
忍野村の地価公示価格の注目地点
忍野村の地価公示価格ランキング
忍野村の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
忍野村の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
忍野村の年間地価公示価格推移
忍野村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
忍野村の地価動向
山梨県忍野村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,767円/㎡（坪単価88,500円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の62,833円/㎡（坪単価207,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の25,633円/㎡（坪単価84,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,767 /㎡
坪単価 88,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥26,267 /㎡
坪単価 86,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,200 /㎡
坪単価 86,600円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥26,133 /㎡
坪単価 86,400円/坪
地点数: 3箇所
忍野村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,767円/㎡ | 88,500円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,850円/㎡ | 78,800円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,267円/㎡ | 86,800円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,750円/㎡ | 78,500円/坪 | +0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 23,650円/㎡ | 78,200円/坪 | +0.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 26,133円/㎡ | 86,400円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
忍野村の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡忍野村忍草字宿屋敷３番１ | 26,500円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 山梨県南都留郡忍野村忍草字立沢３０４３番８ | 21,500円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
忍野村の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
忍野村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約49%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,767円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 26,267円/㎡ | 13,400円/㎡ | -49% |
| 2023年 | 26,200円/㎡ | 23,000円/㎡ | -12.2% |
| 2022年 | 26,133円/㎡ | 17,300円/㎡ | -33.8% |
| 2021年 | 26,067円/㎡ | 32,300円/㎡ | +23.9% |
| 2020年 | 26,000円/㎡ | 21,100円/㎡ | -18.8% |
| 2019年 | 25,800円/㎡ | 24,000円/㎡ | -7% |
| 2018年 | 25,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | -45.5% |
| 2017年 | 25,633円/㎡ | 12,600円/㎡ | -50.8% |
| 2016年 | 25,700円/㎡ | 11,000円/㎡ | -57.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
忍野村の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
忍野村の公示地価に関するよくある質問
忍野村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡忍野村忍草字土手下９１４番３ | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | 2.1% | 富士山駅（約7.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山梨県南都留郡忍野村忍草字入角郷山１５０４番１外 | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | 1.0% | 富士山駅（約7.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山梨県南都留郡忍野村内野字上村４６８５番２ | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | 0.5% | 富士山駅（約8.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
忍野村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
忍野村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
忍野村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。