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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県市川三郷町 公示地価平均は 26,325円/㎡（坪 87,000円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
市川三郷町の地価公示価格の注目地点
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市川三郷町の年間地価公示価格推移
市川三郷町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
市川三郷町の地価動向
山梨県市川三郷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,325円/㎡（坪単価87,000円）で、 前年比-1.0%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の42,033円/㎡（坪単価139,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,325円/㎡（坪単価87,000円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.53%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.53%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,325 /㎡
坪単価 87,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥26,875 /㎡
坪単価 88,800円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥27,150 /㎡
坪単価 89,800円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥27,400 /㎡
坪単価 90,600円/坪
地点数: 4箇所
市川三郷町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,325円/㎡ | 87,000円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,963円/㎡ | 59,400円/坪 | -2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,294円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,875円/㎡ | 88,800円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,663円/㎡ | 61,700円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,150円/㎡ | 89,800円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,075円/㎡ | 63,100円/坪 | -2.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
市川三郷町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字宿尻１３７３番６ | 28,100円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町上野字町屋２９４８番６ | 26,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字宿尻１３７６番２ | 25,100円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字羽場５７３６番１ | 17,800円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町岩間字町後９３８番２ | 15,300円/㎡ | -3.2% | 商業地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町岩間字西町２１８４番２ | 14,100円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番 | 9,150円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 山梨県西八代郡市川三郷町宮原字家ノ前１３８８番２外 | 8,150円/㎡ | -3.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
市川三郷町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
市川三郷町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約59.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,325円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 13,300円/㎡ | - |
| 2024年 | 26,875円/㎡ | 11,000円/㎡ | -59.1% |
| 2023年 | 27,150円/㎡ | 16,800円/㎡ | -38.1% |
| 2022年 | 27,400円/㎡ | 22,700円/㎡ | -17.2% |
| 2021年 | 27,675円/㎡ | 14,400円/㎡ | -48% |
| 2020年 | 28,575円/㎡ | 19,000円/㎡ | -33.5% |
| 2019年 | 29,025円/㎡ | 13,700円/㎡ | -52.8% |
| 2018年 | 29,500円/㎡ | 10,000円/㎡ | -66.1% |
| 2017年 | 30,050円/㎡ | 17,000円/㎡ | -43.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
市川三郷町の地価公示価格マップ
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市川三郷町の公示地価に関するよくある質問
市川三郷町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
市川三郷町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
市川三郷町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門９０９番１外 | 28,600 | 94,500円/坪 | 7,150 | -1.0% | 市川本町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字八乙女１６８９番２０ | 27,200 | 89,900円/坪 | 13,600 | -1.4% | 市川本町駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県西八代郡市川三郷町上野字峠沢２４５５番４ | 25,200 | 83,300円/坪 | 12,600 | -0.4% | 甲斐上野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山梨県西八代郡市川三郷町高田字椚田２４２３番４ | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | -1.2% | 市川大門駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
市川三郷町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
市川三郷町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
市川三郷町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。