甲斐岩間駅周辺の地価・実勢価格・土地相場
2025年（令和7年）の山梨県甲斐岩間駅周辺（甲斐岩間駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
甲斐岩間駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 2地点 | 14,700円/㎡ | 約48,600円/坪 | 1.78倍 |
| 徒歩10分超 | 3地点 | 8,250円/㎡ | 約27,300円/坪 | 1.00倍 |
甲斐岩間駅から徒歩5分以内の調査地点の平均地価は14,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（8,250円/㎡）の約1.8倍です。駅からの距離が地価にはっきり反映されており、駅近の土地ほど資産性が高い傾向です。
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から甲斐岩間駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
甲斐岩間駅周辺の地価は山梨県で高い？駅別の平均・順位で比較
甲斐岩間駅周辺の平均地価は山梨県の駅周辺調査地点平均の約0.3倍で、駅別の平均価格では山梨県内40駅中37位。山梨県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
甲斐岩間駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、甲斐岩間駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
甲斐岩間駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 210万円 | 2,333円/㎡ | 7,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 450万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 98万円 | 2,042円/㎡ | 6,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 5万円 | 77円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 110万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 450万円 | 16,071円/㎡ | 53,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 500万円 | 17,241円/㎡ | 57,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 920万円 | 14,839円/㎡ | 49,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 20万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 500万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 360万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 190万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 200万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
甲斐岩間駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは甲斐岩間駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
甲斐岩間駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩1分（80m） | 山梨県西八代郡市川三郷町岩間字町後９３８番２基準地 | 市川三郷町 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -3.2% |
| 徒歩5分（400m） | 山梨県西八代郡市川三郷町岩間字西町２１８４番２基準地 | 市川三郷町 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -2.8% |
| 徒歩17分（1,300m） | 山梨県西八代郡市川三郷町宮原字家ノ前１３８８番２外基準地 | 市川三郷町 | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -3.0% |
| 徒歩28分（2,200m） | 山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外基準地 | 身延町 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -2.2% |
| 約4.2km（4,200m） | 山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番基準地 | 身延町 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
甲斐岩間駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。甲斐岩間駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。