山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番の基準地価は7,600円/㎡（坪単価約25,100円/坪）です。前年比は-2.6%です。

山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は甲斐岩間駅で、4,200mです。

山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番の基準地価

山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

7,600円/㎡

坪単価:

25,100円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 身延-4

切石字向坂の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,600円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,375円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内8地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7600円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番

アクセス

甲斐岩間駅から4,200m

前面道路

40m

面積

269㎡

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詳細情報

基準地価	7600円/㎡
標準地・基準地コード	身延-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲斐岩間
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番の地価動向

山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,600円/㎡（坪単価25,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-2.46%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.6%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2024年

-2.5%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2023年

-2.9%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2022年

-3.1%

¥8,240 /㎡

坪単価: 27,200円/坪

2021年

-2.9%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2020年

-2.8%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2019年

-4.3%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2016年

-3.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2015年

-3.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2014年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2013年

-3.7%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2012年

-3.6%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2011年

-4.3%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2010年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2009年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2008年

-0.8%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2007年

-0.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2006年

-0.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2005年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2004年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2003年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2002年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2001年

-1.5%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

1999年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

1998年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

1997年

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番周辺のエリア概要

最寄り駅は甲斐岩間駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外	2.5km	9,000円/㎡	29,800円/坪	-2.2%	甲斐岩間駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外	3.5km	21,500円/㎡	71,100円/坪	-0.9%	波高島駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外	4.0km	7,600円/㎡	25,100円/坪	-2.6%	甲斐常葉駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１	4.4km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.9%	久那土駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外	5.6km	8,200円/㎡	27,100円/坪	2.0%	波高島駅(1,300m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細