山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外の基準地価
山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,500円/㎡
坪単価:
71,100円/坪
変動率:
0.9%
飯富字向新田の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,500円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,375円/㎡）の約2.1倍です。南巨摩郡内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
21500円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外
アクセス
波高島駅から3,200m
前面道路
160m
面積
1661㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 身延5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 波高島 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模の低層店舗のほか事業所も見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外の地価動向
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2024年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2023年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は波高島駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外 | 2.1km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 2.0% | 波高島駅(1,300m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外 | 3.5km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% | 甲斐常葉駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番 | 3.5km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% | 甲斐岩間駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外 | 6.0km | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -2.2% | 甲斐岩間駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外 | 6.3km | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -3.2% | 身延駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外の基準地価 よくある質問
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。