山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の基準地価
山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,000円/㎡
坪単価:
29,800円/坪
変動率:
2.2%
西嶋字的場の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,000円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,375円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内8地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9000円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外
アクセス
甲斐岩間駅から2,200m
前面道路
27m
面積
502㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 身延-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲斐岩間 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 27m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 2.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 在来の中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の地価動向
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,000円/㎡（坪単価29,800円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の14,700円/㎡（坪単価48,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2024年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2023年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2022年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2021年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2020年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2019年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2018年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2017年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2016年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2015年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2014年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2013年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2012年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2011年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2010年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2009年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2008年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は甲斐岩間駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番 | 2.5km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% | 甲斐岩間駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１ | 3.3km | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -2.9% | 久那土駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外 | 5.4km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% | 甲斐常葉駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外 | 6.0km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.9% | 波高島駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外 | 8.0km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 2.0% | 波高島駅(1,300m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の基準地価 よくある質問
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。