山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の基準地価

山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,800円/㎡

坪単価:

29,100円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 身延-3

西嶋字的場の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,800円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,185円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内8地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8800円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外

アクセス

甲斐岩間駅から2,200m

前面道路

2.7m

面積

502㎡

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詳細情報

基準地価	8800円/㎡
標準地・基準地コード	身延-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲斐岩間
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	2.7m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北東　2.7m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	在来の中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の地価動向

山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,800円/㎡（坪単価29,100円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の14,700円/㎡（坪単価48,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.35%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2025年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2024年

-2.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2023年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2022年

-3.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2021年

-2.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2020年

-2.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2019年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2018年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2017年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2016年

-2.6%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2015年

-3.4%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2014年

-2.5%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2013年

-3.2%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2012年

-3.1%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2011年

-4.4%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2010年

-3.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2009年

-4.1%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2008年

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は甲斐岩間駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番	2.5km	7,400円/㎡	24,500円/坪	-2.6%	甲斐岩間駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１	3.3km	6,500円/㎡	21,500円/坪	-3.0%	久那土駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外	5.4km	7,400円/㎡	24,500円/坪	-2.6%	甲斐常葉駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外	6.0km	21,200円/㎡	70,100円/坪	-1.4%	波高島駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外	8.0km	8,360円/㎡	27,600円/坪	2.0%	波高島駅(1,300m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細