山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外の基準地価は8,200円/㎡（坪単価約27,100円/坪）です。前年比は+2.0%です。

山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は波高島駅で、1,300mです。

山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外の基準地価

山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,200円/㎡

坪単価:

27,100円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 身延9-1

下山字川除下の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,200円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,375円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内8地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8200円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場、倉庫兼事務所

所在地

山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外

アクセス

波高島駅から1,300m

前面道路

70m

面積

32239㎡

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詳細情報

基準地価	8200円/㎡
標準地・基準地コード	身延9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、倉庫兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	波高島
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　7.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	国道背後の農地の中に大規模工場が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外の地価動向

山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,200円/㎡（坪単価27,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の7,530円/㎡（坪単価24,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2024年

2.0%

¥8,040 /㎡

坪単価: 26,600円/坪

2023年

2.1%

¥7,880 /㎡

坪単価: 26,000円/坪

2022年

2.5%

¥7,720 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2021年

0.0%

¥7,530 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2020年

0.0%

¥7,530 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2019年

0.0%

¥7,530 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2018年

-0.9%

¥7,530 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2017年

-1.8%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2016年

-3.3%

¥7,740 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2015年

-3.6%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2014年

-3.5%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2013年

-3.4%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2012年

-3.3%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2011年

-3.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2010年

-3.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2009年

-1.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2008年

0.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2007年

0.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2006年

0.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2005年

0.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2004年

-0.5%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2003年

-0.5%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2002年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2001年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

1999年

-1.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

1998年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

1997年

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は波高島駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外	2.1km	21,500円/㎡	71,100円/坪	-0.9%	波高島駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外	4.2km	7,600円/㎡	25,100円/坪	-2.6%	甲斐常葉駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外	4.3km	9,200円/㎡	30,400円/坪	-3.2%	身延駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外	5.1km	13,200円/㎡	43,600円/坪	-1.5%	身延駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番	5.6km	7,600円/㎡	25,100円/坪	-2.6%	甲斐岩間駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細