山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外の基準地価
山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,200円/㎡
坪単価:
43,600円/坪
変動率:
1.5%
丸滝字森下の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,200円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,375円/㎡）の約1.3倍です。南巨摩郡内8地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13200円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外
アクセス
身延駅から1,300m
前面道路
62m
面積
288㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 身延-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 身延 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外の地価動向
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2024年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2023年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2022年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2021年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は身延駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外 | 1.0km | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -3.2% | 身延駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外 | 5.1km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 2.0% | 波高島駅(1,300m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外 | 7.2km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.9% | 波高島駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外 | 8.5km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% | 甲斐常葉駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番 | 10.7km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -2.6% | 甲斐岩間駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外の基準地価 よくある質問
山梨県南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。