山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外の基準地価

山梨県身延町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,400円/㎡

坪単価:

24,500円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 身延-1

常葉字林際の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,400円/㎡は、南巨摩郡の平均（約10,185円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内8地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7400円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外

アクセス

甲斐常葉駅から330m

前面道路

3.5m

面積

457㎡

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詳細情報

基準地価	7400円/㎡
標準地・基準地コード	身延-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲斐常葉
駅からの距離	330m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北西　3.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外の地価動向

山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,400円/㎡（坪単価24,500円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,400円/㎡（坪単価24,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.01%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2025年

-2.6%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2024年

-3.1%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2023年

-4.4%

¥8,050 /㎡

坪単価: 26,600円/坪

2022年

-4.6%

¥8,420 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2021年

-5.1%

¥8,830 /㎡

坪単価: 29,200円/坪

2020年

-5.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2019年

-4.9%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2018年

-3.7%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2017年

-3.6%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2016年

-4.3%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2015年

-2.5%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2014年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2013年

-1.6%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2012年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2011年

-2.3%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2010年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2009年

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

山梨県南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は甲斐常葉駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外	3.5km	21,200円/㎡	70,100円/坪	-1.4%	波高島駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南巨摩郡身延町切石字向坂７００番	4.0km	7,400円/㎡	24,500円/坪	-2.6%	甲斐岩間駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１	4.2km	6,500円/㎡	21,500円/坪	-3.0%	久那土駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外	4.2km	8,360円/㎡	27,600円/坪	2.0%	波高島駅(1,300m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細
山梨県南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外	5.4km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-2.2%	甲斐岩間駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細