飯富（身延町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県身延町飯富の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
飯富の地価は身延町で高い？町名別の平均・順位で比較
身延町内の町名別順位
2位/ 4町
飯富の平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
身延町の調査地点平均
11,964円/㎡
飯富はその約1.8倍
飯富の地価は、身延町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では身延町内4町中2位です。身延町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯富の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
飯富の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 120万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 10万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 600万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 340万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 87万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 370万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 190万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 660万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯富の調査地点マップ
飯富の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.9% | 商業地 | 波高島（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯富の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯富の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。