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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県山中湖村 公示地価平均は 20,350円/㎡（坪 67,300円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
山中湖村の地価公示価格の注目地点
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山中湖村の年間地価公示価格推移
山中湖村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山中湖村の地価動向
山梨県山中湖村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,350円/㎡（坪単価67,300円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の18,450円/㎡（坪単価61,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,350 /㎡
坪単価 67,300円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥20,050 /㎡
坪単価 66,300円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥20,000 /㎡
坪単価 66,100円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥20,000 /㎡
坪単価 66,100円/坪
地点数: 2箇所
山中湖村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,350円/㎡ | 67,300円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,250円/㎡ | 50,400円/坪 | +1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,050円/㎡ | 49,800円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,050円/㎡ | 66,300円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,850円/㎡ | 49,100円/坪 | +1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,650円/㎡ | 48,400円/坪 | +1.7% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
山中湖村の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡山中湖村平野字新井２０１番 | 16,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山梨県南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２２８ | 13,900円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
山中湖村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
山中湖村の中古マンションの実勢は約5.45万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・17件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約43.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約5.06万円/㎡、築古で約5.06万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 6,920円/㎡ | - |
| 2024年 | 20,050円/㎡ | 11,400円/㎡ | -43.1% |
| 2023年 | 20,000円/㎡ | 9,290円/㎡ | -53.5% |
| 2022年 | 20,000円/㎡ | 12,700円/㎡ | -36.5% |
| 2021年 | 20,050円/㎡ | 9,000円/㎡ | -55.1% |
| 2020年 | 20,150円/㎡ | 7,100円/㎡ | -64.8% |
| 2019年 | 20,150円/㎡ | 4,600円/㎡ | -77.2% |
| 2018年 | 20,150円/㎡ | 3,700円/㎡ | -81.6% |
| 2017年 | 20,150円/㎡ | 5,880円/㎡ | -70.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 平野 | 52,600円/㎡ | 3,850,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
山中湖村の地価公示価格マップ
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山中湖村の公示地価に関するよくある質問
山中湖村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２１３外 | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | 1.4% | 富士山駅（約14.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山梨県南都留郡山中湖村山中字杏木道下９８３番７ | 19,500 | 64,500円/坪 | 9,750 | 0.5% | 富士山駅（約9.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
山中湖村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
山中湖村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
山中湖村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。