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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山梨県昭和町 公示地価平均は 54,050円/㎡（坪 178,700円、前年比 +1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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昭和町の年間地価公示価格推移
昭和町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
昭和町の地価動向
山梨県昭和町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,050円/㎡（坪単価178,700円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の96,925円/㎡（坪単価320,400円）、 最低価格は2010年（平成22年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.45%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥54,050 /㎡
坪単価 178,700円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥52,900 /㎡
坪単価 174,900円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥52,367 /㎡
坪単価 173,100円/坪
地点数: 6箇所
2022年（令和4年）
¥51,717 /㎡
坪単価 171,000円/坪
地点数: 6箇所
昭和町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 54,050円/㎡ | 178,700円/坪 | +1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 46,143円/㎡ | 152,500円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 45,829円/㎡ | 151,500円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | +1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 45,543円/㎡ | 150,600円/坪 | +0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 52,367円/㎡ | 173,100円/坪 | +1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 45,271円/㎡ | 149,700円/坪 | +0.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 51,717円/㎡ | 171,000円/坪 | +1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
昭和町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山梨県中巨摩郡昭和町西条字道川５０４１番外 | 66,200円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 山梨県中巨摩郡昭和町西条字山梨７１１番２ | 53,100円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居字小松田３５７番５ | 50,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田字村前４１３番１０ | 50,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 山梨県中巨摩郡昭和町上河東字横田５４３番７ | 45,700円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 山梨県中巨摩郡昭和町河東中島字古道２０５６番 | 38,300円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 山梨県中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３ | 19,600円/㎡ | +1.6% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
昭和町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・29件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,050円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 56,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 52,900円/㎡ | 51,000円/㎡ | -3.6% |
| 2023年 | 52,367円/㎡ | 57,000円/㎡ | +8.8% |
| 2022年 | 51,717円/㎡ | 50,000円/㎡ | -3.3% |
| 2021年 | 51,380円/㎡ | 47,500円/㎡ | -7.6% |
| 2020年 | 49,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | -2% |
| 2019年 | 48,360円/㎡ | 38,500円/㎡ | -20.4% |
| 2018年 | 47,780円/㎡ | 34,500円/㎡ | -27.8% |
| 2017年 | 46,975円/㎡ | 49,000円/㎡ | +4.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計65件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
昭和町の地価公示価格マップ
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昭和町の公示地価に関するよくある質問
昭和町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
昭和町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第二種低層住居専用地域）で、平均容積率は160%です。
昭和町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外 | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 0.8% | 常永駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２ | 63,300 | 209,300円/坪 | 79,125 | 1.4% | 常永駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山梨県中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番 | 57,500 | 190,100円/坪 | 71,875 | 2.3% | 常永駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山梨県中巨摩郡昭和町西条字岡畑２５９２番４ | 57,300 | 189,400円/坪 | 28,650 | 0.4% | 国母駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番 | 50,400 | 166,600円/坪 | 25,200 | 0.8% | 国母駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山梨県中巨摩郡昭和町築地新田字新居巻１５番１外 | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | 1.8% | 常永駅（徒歩29分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
昭和町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。