山梨県中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３の基準地価

山梨県昭和町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,900円/㎡

坪単価:

65,800円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 昭和3-1

上河東字田之神田の地価は中巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,900円/㎡は、中巨摩郡の平均（約47,013円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。中巨摩郡内8地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19900円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

畑

所在地

山梨県中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３

アクセス

常永駅から260m

前面道路

4.7m

面積

441㎡

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詳細情報

基準地価	19900円/㎡
標準地・基準地コード	昭和3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	畑
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	常永
駅からの距離	260m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　4.7m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３の地価動向

山梨県中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,900円/㎡（坪単価65,800円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2025年

1.6%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2024年

2.1%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2023年

1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2022年

1.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2021年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2020年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2019年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2018年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2017年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2016年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2015年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2014年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2013年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2012年

-1.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2011年

-3.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2010年

-3.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2009年

-0.5%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2008年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2007年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2006年

-7.1%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-13.7%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2004年

-13.8%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2003年

-14.4%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2002年

-9.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2001年

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

山梨県中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は常永駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県中巨摩郡昭和町上河東字横田５４３番７	422m	46,500円/㎡	153,700円/坪	1.8%	常永駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中巨摩郡昭和町河東中島字古道２０５６番	976m	38,800円/㎡	128,300円/坪	1.3%	常永駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番	1.7km	50,600円/㎡	167,300円/坪	0.8%	国母駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中巨摩郡昭和町西条字山梨７１１番２	2.4km	53,400円/㎡	176,500円/坪	0.6%	国母駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中巨摩郡昭和町西条新田字村前４１３番１０	2.4km	50,400円/㎡	166,600円/坪	0.8%	国母駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細