飯喰（昭和町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県昭和町飯喰の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯喰の地価は昭和町で高い？町名別の平均・順位で比較
飯喰の地価は、昭和町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では昭和町内7町中1位です。昭和町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯喰の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2014年・7件）で、公示地価に対して実勢は約25%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 77,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 76,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 74,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 71,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 69,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 68,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯喰の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,500万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,600万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 830㎡ | 3,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,800万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,400万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯喰の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県昭和町飯喰の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,100円/㎡（坪単価261,500円）で、 前年比+1.4%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,100円/㎡（坪単価261,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.40%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
飯喰の調査地点マップ
飯喰の周辺環境・生活施設
飯喰の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は常永駅（1,400m）です。
- イオンスーパーマーケット・約136m
- 郵便局郵便局・約289m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯喰の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外 | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | +0.8% | 商業地 | 常永（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯喰の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯喰の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。