押越（昭和町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県昭和町押越の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
押越の地価は昭和町で高い？町名別の平均・順位で比較
押越の地価は、昭和町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では昭和町内7町中4位です。昭和町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
押越の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約44.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 48,800円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -44.7% |
| 2018年 | 49,000円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -46.9% |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | 51,100円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 53,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
押越の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 2,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 470万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,100万円 | 277,273円/㎡ | 916,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
押越の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県昭和町押越の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,400円/㎡（坪単価166,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の53,300円/㎡（坪単価176,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近15年間の年平均成長率は-0.40%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
押越の調査地点マップ
押越の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番 | 50,400円/㎡ | 166,600円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 国母（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
押越の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。押越の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。