清水新居（昭和町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県昭和町清水新居の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,100円/㎡
坪単価 約165,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清水新居の地価は昭和町で高い？町名別の平均・順位で比較
昭和町内の町名別順位
5位/ 7町
清水新居の平均
50,100円/㎡
坪単価 約165,600円/坪
昭和町の調査地点平均
49,792円/㎡
清水新居はその約1.0倍
清水新居の地価は、昭和町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では昭和町内7町中5位です。昭和町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清水新居の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清水新居の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 630万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,800万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,000万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,000万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 930万円 | 109,412円/㎡ | 361,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
2019年 5件
2015年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清水新居の調査地点マップ
清水新居の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居字小松田３５７番５基準地 | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 甲府（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清水新居の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水新居の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。