西条新田（昭和町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県昭和町西条新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西条新田の地価は昭和町で高い？町名別の平均・順位で比較
昭和町内の町名別順位
6位/ 7町
西条新田の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
昭和町の調査地点平均
49,792円/㎡
西条新田はその約1.0倍
西条新田の地価は、昭和町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では昭和町内7町中6位です。昭和町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西条新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 390万円 | 35,455円/㎡ | 117,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 3,700万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,900万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 510万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 830万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,400万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 720万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2019年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条新田の調査地点マップ
西条新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田字村前４１３番１０基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 国母（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。