山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外の基準地価
山梨県山中湖村の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
10,300円/㎡
坪単価:
34,000円/坪
変動率:
+1.0%
山中字下り山の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,300円/㎡は、南都留郡の平均（約19,550円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。南都留郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10300円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外
アクセス
富士山駅から12,000m
前面道路
4.4m
面積
1652㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山中湖-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富士山 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.4m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 森の中に保養所、別荘等が混在する別荘地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外の地価動向
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,200円/㎡（坪単価33,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2025年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外周辺のエリア概要
最寄り駅は富士山駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡山中湖村山中字薮木１８４番７ | 1.6km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 1.9% | 富士山駅(9,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２２８ | 2.8km | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | 2.9% | 富士山駅(14,000m) | 住宅地 | 別荘 | 詳細 |
| 山梨県南都留郡山中湖村平野字新井２０１番 | 5.2km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | 0.0% | 富士山駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外の基準地価 よくある質問
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。