山梨県西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番の基準地価

山梨県市川三郷町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,950円/㎡

坪単価:

29,600円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 市川三郷-3

大塚字西村の地価は西八代郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,950円/㎡は、西八代郡の平均（約17,663円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。西八代郡内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8950円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

倉庫

所在地

山梨県西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番

アクセス

甲斐上野駅から2,000m

前面道路

3.0m

面積

537㎡

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詳細情報

基準地価	8950円/㎡
標準地・基準地コード	市川三郷-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲斐上野
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	西　3.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番の地価動向

山梨県西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,950円/㎡（坪単価29,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,950円/㎡（坪単価29,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.93%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2025年

-2.1%

¥9,150 /㎡

坪単価: 30,200円/坪

2024年

-2.6%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2023年

-3.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2022年

-2.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2021年

-3.8%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2020年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2019年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2018年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2017年

-4.1%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2016年

-4.7%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2015年

-4.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2014年

-4.3%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2013年

-4.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2012年

-3.9%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2011年

-4.4%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2010年

-4.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2009年

-3.5%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2008年

-2.3%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2007年

-2.8%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2006年

-1.1%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2005年

-1.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2004年

-1.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2003年

-1.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2002年

-0.5%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2001年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

1999年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

1998年

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

山梨県西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番周辺のエリア概要

最寄り駅は甲斐上野駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県西八代郡市川三郷町上野字町屋２９４８番６	2.3km	25,900円/㎡	85,600円/坪	-0.4%	芦川駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字羽場５７３６番１	3.5km	17,500円/㎡	57,900円/坪	-1.7%	市川本町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字宿尻１３７３番６	3.9km	27,800円/㎡	91,900円/坪	-1.1%	市川大門駅(510m)	商業地	店舗	詳細
山梨県西八代郡市川三郷町市川大門字宿尻１３７６番２	4.0km	24,600円/㎡	81,300円/坪	-2.0%	市川大門駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県西八代郡市川三郷町宮原字家ノ前１３８８番２外	11.2km	7,950円/㎡	26,300円/坪	-2.5%	甲斐岩間駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細