山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外の基準地価
山梨県西桂町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,400円/㎡
坪単価:
84,000円/坪
変動率:
1.6%
小沼字上町の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,400円/㎡は、南都留郡の平均（約21,550円/㎡）の約1.2倍です。南都留郡内2地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
25400円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外
アクセス
三つ峠駅から450m
前面道路
40m
面積
246㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西桂-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三つ峠 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外の地価動向
山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-1.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2024年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2023年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2022年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2021年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2020年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2019年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2018年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は三つ峠駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡西桂町倉見字天久保８７７番３７ | 864m | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -2.2% | 三つ峠駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外の基準地価 よくある質問
山梨県南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。